Casa Sabiá 317m² - 3 Suítes - 5 min* do Pq. Ibirapuera

CASA SABIÁ: Novos Limites para a Amplitude em Moema

Localizado em um dos pontos mais desejados de São Paulo, a poucos passos do Parque Ibirapuera, o Casa Sabiá define o que Moema tem de melhor. Com frentes para a Avenida Sabiá, 598 e Alameda dos Arapanés, 522, o empreendimento possui uma arquitetura de impacto que cria um contraponto entre verticalidade e horizontalidade, combinando sofisticação, ruas arborizadas e conveniência.

O projeto é uma realização da Even Construtora e Incorporadora, com arquitetura assinada por Aflalo/Gasperini Arquitetos, paisagismo restaurador da Tagü e decoração de interiores elegante por Gui Mattos. No térreo, os moradores contam com a conveniência de uma loja exclusiva e integrada do Empório Santa Maria.

Torres e Apartamentos
O complexo é composto por 2 torres posicionadas em um terreno de 5.570,22 m², totalizando apenas 74 unidades residenciais exclusivas:
• 70 Unidades Tipo (3 Suítes): Plantas de 317,48 m² e 315,39 m², com 4 vagas de garagem determinadas.
• 04 Unidades Duplex (4 Suítes): Plantas de 625,65 m² e 625,29 m², com 5 vagas de garagem determinadas.
• Garagem: Vagas localizadas do 2º ao 4º pavimento (sem vagas para visitantes).
• Elevadores: 6 elevadores por torre, sendo 2 elevadores sociais por final (1 e 2) e 2 elevadores de serviço.

Diferenciais das Unidades
• Hall privativo com acesso a 2 elevadores sociais.
• Acesso de serviço independente e circulação íntima com espaço para roupeiro.
• Living com excelente ventilação e iluminação natural, integrado a um amplo terraço com churrasqueira pré-moldada entregue e portas de correr piso-teto.
• Sala íntima e depósito independente na planta.
• Suíte Master com closet independente do quarto e espaço para cama King Size.
• Caixilhos das suítes com persianas de enrolar, permitindo maior iluminação.
• Cozinha e banheiros com ventilação e iluminação naturais.
• Água quente nas pias dos banheiros e da cozinha, com sistema de aquecedor de passagem a gás e tanque de acumulação.
• Previsão de infraestrutura para ar-condicionado no estar/jantar, terraço social e suítes, com área técnica específica para as condensadoras.
• Excluseven: Equipe de arquitetos para personalização da planta e compra de acabamentos extras.

Lazer e Bem-Estar (Localizado no 5º Pavimento)
As áreas comuns oferecem amplitude e uma vista surpreendente do bairro:
• Complexo Aquático: Piscina coberta com raia de 25m, piscina adulto e piscina infantil (descobertas), além de bar com copa da piscina.
• Esportes: Quadra de tênis e quadra para jogos.
• Relaxamento e Cuidados: Sauna seca, sala de massagem e uma academia ampla e inspiradora.
• Convívio Social: Salão de festas com pé-direito duplo e terraço integrado, além de um sofisticado Espaço Gourmet.
• Infantil: Brinquedoteca acolhedora e playground envolto em paisagismo.

Smarthome Even e Facilidades
O condomínio integra tecnologia e serviços para uma rotina descomplicada:
• Aplicativo Smarthome Even para controle de acesso de visitantes e gestão de serviços.
• Recepção e Entregas: Safe Storage (espaço equipado com armários), armários inteligentes autônomos e mensageiro interno.
• Comodidades Inclusas na Cota Condominial: Acesso à internet nas áreas comuns, serviço de apoio e organização (toalhas e áreas comuns) e assessoria esportiva com aulas coletivas (musculação, alongamento, hidroginástica, tênis, natação, etc).
• Pay Per Use: Personal trainer, serviços de estética e bem-estar (na unidade), pet care, passadoria, limpeza nas unidades, higienização de mobiliário/estofados, pequenos reparos, lavagem de veículos a seco na garagem e segurança extra para eventos particulares.
• Mobilidade: Infraestrutura e dispositivos para carregamento de carros elétricos.

Sustentabilidade e Segurança Máxima
Alinhado a rígidos critérios ESG (98% de reaproveitamento de resíduos de obras e 100% de carbono neutralizado):
• Segurança Preventiva: Guarita com vidro blindado e alvenaria reforçada, circuito interno de TV (CFTV), proteção perimetral, sensores de movimento e iluminação externa setorizada.
• Eficiência Hídrica e Energética: Previsão de medição individual de gás, medição individual de água entregue, bacias Dual Flux, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, lâmpadas de LED, coleta de água da chuva para irrigação e bombas/motores com selo Procel.
• Materiais e Infraestrutura: Grupo gerador para áreas comuns, distribuição principal de água quente em PPR e ramais flexíveis em PEX, shafts visitáveis, portas com madeira de origem controlada (selo FSC) e tintas com baixo impacto ambiental (baixo VOC).