Joaquim 4 dorms + lazer definitivo - O Brooklin que se renova

JOAQUIM: O Brooklin que se Renova

Localizado na Rua Joaquim Guarani, 322, o Joaquim está inserido em uma região estratégica e em franca valorização no Brooklin, o novo eixo econômico da cidade. O empreendimento é uma realização da Even Construtora e Incorporadora em parceria com a Fibra Experts, projetado para ser um verdadeiro refúgio de conforto e bem-estar na rotina. O projeto arquitetônico é assinado pela Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, com paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e conceito de interiores sofisticado pela Sala2 Arquitetura | Design.

Terreno e Torres
O projeto ocupa um terreno de 3.411,15 m² com uma praça de uso privativo que garante permeabilidade visual. O complexo é composto por duas torres independentes:
• Torre 1 (Residencial): 92 unidades no total, sendo 90 unidades tipo de 168,50 m² (4 dormitórios) e 2 exclusivas unidades Garden no térreo (244,58 m² e 295,24 m²). Todas as unidades residenciais possuem 2 vagas de garagem (localizadas no 1º subsolo, térreo, 1º e 2º pavimentos). A torre conta com 5 elevadores (4 sociais e 1 de serviço).
• Torre 2 (Studios): 102 unidades com acessos e áreas independentes.

Diferenciais dos Apartamentos (Torre 1)
• Hall social privativo e acesso de serviço independente].
• Amplo terraço social entregue com churrasqueira pré-moldada.
• Caixilho fixo de piso a teto no living, proporcionando excelente iluminação natural.
• Suíte master com closet independente do quarto.
• Caixilhos dos dormitórios (exceto reversível) com persiana de enrolar integrada.
• Previsão de infraestrutura para ar-condicionado na sala (estar/jantar), terraço social, cozinha e suítes, com área técnica/terraço de serviço reservada para a condensadora.
• Sistema de água quente nas pias dos banheiros e cozinha (aquecedor de passagem a gás).
• Banheiros das suítes com ventilação natural.
• Excluseven: Programa exclusivo da Even para personalização de planta e acabamentos durante a obra.

Lazer e Bem-Estar
O lazer residencial está concentrado no 3º pavimento, entregando ambientes decorados e equipados:
• Complexo Aquático: Piscina coberta com raia de 25m, além de piscinas adulto e infantil descobertas.
• Esportes e Fitness: Quadra para jogos descoberta, Academia de equipamentos moderna e Academia de aula.
• Relaxamento: Sauna seca, ducha, sala de massagem individual e área de descanso.
• Convívio e Serviços: Salão de festas, Coworking e Mini Mercado Autônomo para facilidade no dia a dia.
• Infantil: Brinquedoteca e Playground.
• Térreo: Pet Place, Safe Storage (expedição) e Bicicletário com espaço para 60 bicicletas.

Tecnologia Smarthome Even e Facilidades
• Aplicativo Smarthome para gestão do condomínio e controle de acesso de visitantes.
• Comodidades Inclusas: Acesso à internet (Wi-Fi) nas principais áreas comuns, telas informativas nos elevadores, mensageiro interno, armários inteligentes para entregas, serviço de apoio às áreas comuns e assessoria esportiva completa (musculação, pilates, lutas, recreação, etc.).
• Pay Per Use: Serviços sob demanda como lavagem de veículos (car wash na garagem), personal trainer, estética e bem-estar (na unidade), pet care, passadoria, limpeza, pequenos reparos, higienização de sofás/camas e segurança extra para eventos.
• Mobilidade: Disponibilidade de infraestrutura para carregamento de carros elétricos.

Sustentabilidade e Segurança Máxima (Padrão ESG)
O Joaquim segue rigorosos critérios ESG, alcançando 100% de carbono neutralizado e 98% de reaproveitamento de resíduos de obras:
• Segurança Preventiva: Guarita com vidro blindado e alvenaria reforçada, circuito interno de TV (CFTV), proteção perimetral (infravermelho e cercas elétricas) e sensores de movimento nos halls e escadas.
• Sustentabilidade: Torneiras automáticas nas áreas comuns, bacias Dual Flux (3 e 6 litros), lâmpadas econômicas/LED, coleta de água de chuva para irrigação, portas com madeira certificada (FSC) e tintas com baixo VOC.
• Infraestrutura: Grupo gerador para itens essenciais das áreas comuns, tubulação aparente nos subsolos, distribuição de água quente em PPR e ramais flexíveis em PEX, shafts visitáveis, medição individual de água e previsão para medição individual de gás.