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Linhas retas, design e texturas dão o tom da sofisticação e atemporalidade do projeto. Áreas de lazer pensadas para o bem-estar, momentos e encontros especiais que inspiram e elevam a experiência de morar em um dos bairros mais emblemáticos da cidade.
MARQUISE: Onde Suas Escolhas se Encontram na Vila Mariana
O Marquise é um empreendimento de alto padrão da Even, localizado na Rua França Pinto, 110, no coração da autêntica Vila Mariana. Situado estrategicamente entre o Parque Ibirapuera e a Avenida Paulista, o projeto oferece uma vida leve, unindo conveniência e qualidade de vida. O empreendimento está inserido em um amplo terreno de 2.643,76 m² com frentes para as ruas França Pinto e Joaquim Távora. O projeto conta com arquitetura contemporânea e elegante da Königsberger Vannucchi, paisagismo exuberante focado no bem-estar pela Núcleo Arquitetura da Paisagem, e decoração de interiores assinada pela SALA2 Arquitetura | Design, que prioriza texturas e materiais naturais.
Torre e Apartamentos
O projeto é composto por uma torre única (Torre 1) afastada das edificações vizinhas, garantindo excelente iluminação, ventilação e privacidade. A torre possui 18 pavimentos tipo (do 5º ao 21º pavimento) e 76 unidades no total, distribuídas em:
• 72 unidades Tipo de 4 Dormitórios com áreas de 145,91 m² a 146,07 m² e 2 vagas de garagem.
• 4 unidades Duplex de 4 Suítes (Coberturas) com áreas de 262,98 m² a 263,05 m² e 3 vagas de garagem (com previsão para instalação de piscina no pavimento inferior).
Diferenciais das Unidades
• Hall privativo e acesso de serviço independente.
• Amplo terraço social entregue com churrasqueira pré-moldada e portas de correr piso-teto, proporcionando grande integração ao living.
• Suíte master com closet independente do quarto, espaço para cama King Size e terraço privativo.
• Caixilhos dos dormitórios (exceto o reversível) com persianas de enrolar integradas para maior iluminação natural e conforto térmico.
• Previsão de infraestrutura para ar-condicionado no estar/jantar, terraço social, dormitórios e suítes, com Terraço Técnico destinado às condensadoras.
• Água quente nas pias dos banheiros e da cozinha (sistema com aquecedor de passagem a gás a ser instalado pelo proprietário).
• Tubulação de gás aparente com total ventilação nas unidades.
• Excluseven: Programa de personalização de plantas e acabamentos com o apoio da equipe de arquitetos da Even.
Lazer e Bem-Estar (Lazer Expandido)
Uma infraestrutura de clube completa, distribuída de forma inteligente para garantir conforto e exclusividade:
• Térreo (Acessos e Lazer): Portaria com clausuras social e de serviço, amplo Lobby com pé-direito duplo, Safe Storage (recebimento de encomendas), Coworking, Pet Play com área de apoio, Espaço Gourmet (com apoio externo), Salão de Festas (com área externa de apoio) e Bicicletário com 76 ganchos.
• 4º Pavimento (Lazer e Wellness): Elevado a mais de 11 metros do nível da rua, proporcionando uma vista privilegiada. Conta com Piscina Coberta com raia de 25m, Piscina Adulto descoberta com deck molhado, Piscina Infantil, Deck de madeira, Terraço com área de descanso, Sauna Seca, Sala de Massagem, Academia interna, Academia Externa, Quadra para Jogos, Brinquedoteca, Playground e Área de Convivência.
Comodidades e Tecnologia (Smarthome Even)
• Aplicativo Smarthome Even para gestão inteligente do condomínio, reserva de espaços e controle de acesso de visitantes.
• Recepção de Encomendas: Safe Storage (equipado com prateleiras e refrigerador vertical), Armários Inteligentes autônomos e serviço de mensageiro interno.
• Infraestrutura Moderna: Wi-Fi livre nas principais áreas comuns, telas informativas nos elevadores, máquina de gelo (porte comercial) e previsão de infraestrutura para carregamento de carros elétricos.
• Serviços Inclusos na Cota: Assessoria esportiva (aulas coletivas como musculação, pilates, danças, lutas e recreação infantil) e serviço de apoio às piscinas e sala de massagem.
• Pay Per Use: Personal trainer, estética/bem-estar na unidade, pet care (externo), lavagem de veículos nas vagas, passadoria, limpeza nas unidades, pequenos reparos, e higienização de sofás e camas.
Sustentabilidade e Segurança Máxima (Padrão ESG)
O projeto segue rígidos critérios do selo sustentável Morar Even (98% de reaproveitamento de resíduos de obras e 100% de carbono neutralizado):
• Segurança Preventiva: Guarita com vidros blindados e alvenaria reforçada, circuito interno de TV (CFTV), proteção perimetral (infravermelho e cercas elétricas) e sensores de movimento nos halls e escadas.
• Sustentabilidade: Iluminação externa setorizada e programada, áreas comuns com lâmpadas LED, coleta e tratamento de água da chuva para irrigação do paisagismo nativo, bacias Dual Flux (3 e 6 litros), torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, portas de madeira com selo FSC e tintas com baixo VOC.
• Estrutura Construtiva: Grupo gerador para áreas essenciais, tubulação de água quente em PPR e ramais flexíveis em PEX, shafts visitáveis nas áreas comuns e unidades, tubulações hidráulicas aparentes nos subsolos, medição eletrônica de energia em barramento blindado, medição individual de água entregue e previsão para individualização de gás.
| Construção | Even Construtora e Incorporadora |
| Projeto de Decoração | Sala 2 Arquitetura | Design |
| Projeto de Arquitetura | Königsberger Vannucchi Arquitetos |
| Projeto de Paisagismo | Núcleo Arquitetura da Paisagem |
| Endereço | Rua França Pinto, 110 |
| Terreno | 2.643,76 m² |
| Torre | 72 unidades 4 Dorms 2 vagas 146m² |
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